Está pronto para tornar o seu projeto realidade? Contacte-nos para um orçamento gratuito e personalizado.
Antes de colocar a primeira pedra, estudamos a viabilidade do seu projeto, realizamos as plantas e obtemos as autorizações administrativas necessárias.
Alargamento horizontal da sua habitação para criar novos espaços (sala, cozinha, quarto, escritório) no prolongamento da construção existente.
Criar um novo piso sem alterar a implantação no terreno. A sobrelevação é ideal para terrenos sem superfície disponível ou para zonas urbanas densas.
Uma ampliação só está verdadeiramente terminada quando é indistinguível da habitação original: ligações de instalações, acabamentos interiores e exteriores cuidados.
A Novexia Construction concebe e realiza os seus projetos de ampliação de habitação em todo Portugal: ampliação em piso, sobrelevação, aproveitamento de mansardas ou varanda envidraçada. Desde o estudo de viabilidade e a licença de obras até aos acabamentos, gerimos a totalidade do projeto com um único interlocutor.
Cada ampliação é pensada para se integrar perfeitamente na sua habitação existente: estrutura, isolamento, ligações de instalações e acabamentos cuidados. Descubra também os nossos serviços de remodelação integral e de alvenaria.
Um projeto de ampliação é uma obra complexa que abrange o urbanismo, a estrutura e as instalações. É assim que a organizamos para lhe entregar um resultado perfeitamente integrado na sua habitação.
Visita e viabilidade
Análise do terreno, da estrutura existente e das normas urbanísticas. Informamo-lo desde o início das possibilidades reais.
Plantas e autorizações
Realização das plantas 2D/3D, apresentação da comunicação prévia ou da licença de obras na Câmara Municipal. Gerimos todos os trâmites administrativos.
Estrutura e obra em bruto
Fundações, paredes, estrutura de cobertura e telhado. A envolvente da ampliação é erguida e posta a seco e ao abrigo, pronta para continuar.
Instalações e isolamento
Eletricidade, canalização, aquecimento e isolamento. Todas as instalações são ligadas de forma limpa à habitação existente e postas em conformidade.
Acabamentos e entrega
Divisórias, pavimentos, pinturas, caixilharias. Receção conjunta e entrega das garantias. A sua ampliação está pronta para habitar.
Licença de obras, comunicação prévia, coordenação com a Câmara Municipal. Encarregamo-nos de todos os trâmites para que não tenha de se preocupar com nada. Saber mais.
A ampliação deve integrar-se harmoniosamente na sua habitação existente: mesmos materiais, mesmo estilo, ligação estrutural cuidada. Prestamos especial atenção à coerência estética e térmica.
Fundações, paredes, estrutura de cobertura, telhado: toda a estrutura da ampliação está coberta pela nossa garantia decenal. Documentos entregues antes de qualquer início de obra.
Os projetos de ampliação estão sujeitos a prazos administrativos inevitáveis. Antecipamo-los desde o início para estabelecer um planeamento realista e cumpri-lo contratualmente.
Um único orçamento cobre a totalidade do projeto: estudos, autorizações, estrutura, instalações e acabamentos. O preço é fixo, salvo alteração do seu programa. Solicite o seu.
Ampliações à medida em todo Portugal
Lisboa · Porto · Braga · Coimbra · Faro · SetúbalA Novexia Construction realiza ampliações de habitação em todo Portugal, desde as grandes aglomerações até às zonas rurais. As nossas equipas deslocam-se com o seu material e gerem os trâmites administrativos locais em todo o território.
A sua cidade não está na lista? Intervimos em todo o território português. Consulte as nossas agências ou contacte-nos diretamente para uma resposta em 24h.
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Depende da superfície criada e da zona. Regra geral, a partir de 20 m² é necessária uma licença de obras. Abaixo disso, uma comunicação prévia é suficiente. A Novexia Construction gere todos os trâmites administrativos por si, desde a preparação do processo até à sua apresentação na Câmara Municipal.
TrâmitesO custo varia segundo a técnica e os acabamentos. Em média: estrutura de madeira 1.200 a 1.800 €/m², alvenaria tradicional 1.500 a 2.500 €/m². Uma sobrelevação é mais dispendiosa (2.000 a 3.000 €/m²) devido aos reforços estruturais. Estas faixas incluem estrutura, instalações e acabamentos. Realizamos um orçamento preciso após a visita, sem compromisso.
OrçamentoÉ preciso contar com os prazos administrativos (1 a 3 meses para obter a licença) e depois as obras propriamente ditas. Uma ampliação de 30 a 50 m² realiza-se em 3 a 5 meses de obra. O planeamento completo é estabelecido desde a fase de conceção e respeitado contratualmente.
PrazosSim, na grande maioria dos casos. Ao construir-se a ampliação no exterior da habitação, pode continuar a ocupá-la durante as obras. A ligação com o existente (abertura da parede para criar o vão) realiza-se no final da obra, o que minimiza os incómodos e a duração da interrupção.
TécnicaUma ampliação em piso aumenta a implantação da habitação no terreno horizontalmente, ideal se dispuser de superfície disponível. Uma sobrelevação cria um novo piso acima do existente sem alterar a implantação no terreno, perfeita para terrenos pequenos ou em zonas urbanas densas. A escolha depende das normas urbanísticas, do terreno e do orçamento.
TécnicaSim. A estrutura completa da ampliação (fundações, paredes, estrutura de cobertura, telhado) está coberta pela nossa garantia decenal. Também estamos segurados em responsabilidade civil profissional. Os certificados de seguro são entregues antes de qualquer início de obra.
TrâmitesOs nossos gestores de projetos analisam a viabilidade da sua ampliação gratuitamente, em todo Portugal.
📞 +34 930 523 274 →Receba um orçamento completo em 24h que inclui estudos, autorizações, estrutura e acabamentos.
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